Материнский капитал на реконструкцию

Признаться, я и не знала, что можно использовать маткапитал на какие-то другие цели, кроме ипотеки, образования или мифической будущей пенсии матери. Слышала только про возможность снятия 20 тысяч рублей в плане мер по поддержке семей с детьми в кризис. Но про реконструкцию дома (строительство пристройки) за счет этих средств даже не мечтала. Поэтому лежали наши денежки на счету ПФР и ждали своего часа. Ждать оставалось долго: старший сын только в школу собирается идти, какие там вузы.

Совершенно случайно, придя в отделение ПФР оформлять те самые 20 тысяч, услышала от участливой сотрудницы фонда «выговор»:

— Что же вы деньгами-то разбрасываетесь, материнский капитал не используете?

— А куда использовать? На образование детей – рано. Жилье есть, свой дом.

— Ну, так расширяйтесь. У вас сколько комнат?

— Две.

— Сделайте пристройку, будет 3 или даже 5. Подумайте, ведь государство все оплатит.

Честно говоря, пристройка уже давно «жила» в наших с мужем планах. Но дело это затратное. Копили, копили, потом возникли непредвиденные расходы, пришлось все сначала начинать. В общем, копить по самым скромным подсчетам года полтора-два оставалось. Сделать все и сразу – заманчивая перспектива.

Стали изучать вопрос.

Что такое реконструкция и на что реально можно потратить деньги

Реконструкция дома – понятие весьма узкое. Если у вас имеется построенный дом, и дело за внутренней отделкой, сантехникой, мебелью, маткапитал здесь не поможет. За счет этих средств не получится сделать ремонт, даже капитальный.

Непременное условие для его использования под реконструкцию: увеличение жилой площади дома. Причем дополнительная площадь не может быть меньше определенного значения – так называемой учетной нормы. Она различается в зависимости от региона. У нас, например, 10 метров.

Дополнительные квадратные метры можно заполучить следующим образом:

• сделать к дому пристройку;
• надстроить 2-й, 3-й и т.д. этаж;
• переоборудовать чердак под жилую мансарду.

Все эти действия подпадают под понятие «реконструкция».

На каких условиях можно приступать к реконструкции дома за счет МК

По закону материнский капитал можно использовать на реконструкцию, если ребенку, на которого он получен, уже исполнилось 3 года. В нашем случае так и было. Однако можно было не терять время. Если бы мы сделали пристройку раньше на свои средства или взяв кредит, ПФР возместил бы потраченную сумму после исполнения младшему сыну 3-х лет. Главное – собирать все чеки и делать с них копии.

Следующее условие: все работы должны проводиться своими силами, без привлечения компаний-подрядчиков.

И еще один важный момент. Дом должен находиться в собственности всех членов семьи: родителей и детей. Без этого ПФР деньги не выделит. На момент подачи документов в ПФР достаточно предоставить письменное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи в течение полугода после получения кадастрового паспорта.

Какие нужны документы?

Сложно ли собрать бумаги? Скажу сразу: это достаточно хлопотно, но ничего невозможного здесь нет. Итак, кроме заявления в ПФР нужно принести следующие бумаги:

• Копии личных документов всех членов семьи: паспортов родителей, свидетельств о рождении детей.
• Сертификат на МК.
• Документы, подтверждающие право собственности на землю.
• Если дом находится в собственности только одного супруга, от него понадобится письменное обязательство оформить помещение в общую собственность не позднее чем через полгода после выдачи кадастрового паспорта. Документ обязательно заверяется у нотариуса.
• Разрешение на реконструкцию дома.
• Реквизиты банковского счета для перечисления денег.

С бумагами приходите в свое отделение Пенсионного фонда. Рассмотрение вопроса занимает 2 месяца.

Самое сложное

Самая сложная часть, не считая самой стройки, это – получение разрешения на реконструкцию дома. Потребуется собрать пакет документов:

• План реконструкции. Лучше, если его составит специалист. Нужно учесть кучу нюансов. Например, камнем преткновения может стать даже такая простая вещь, как перенос радиатора, чтобы сделать на его месте дверь в комнаты пристройки.
• Опись всех работ.
• Согласие на реконструкцию помещения всех членов семьи.
• Документы, удостоверяющие личность.
• Документы на дом и участок: технический паспорт, план.

После того, как все работы будут выполнены, необходимо вызвать приемочную комиссию. Специалисты подтвердят, что все оформлено в точности с планом реконструкции, без нарушений. Важно не отступать от плана ни на йоту, иначе работу могут не принять и заставят возвращать все в первоначальный вид.

Когда ПФР переведет деньги

В случае положительного решения половину суммы ПФР переведет после получения и рассмотрения поданных документов. По закону на это отводится 2 месяца. Оставшиеся 50% – по окончании реконструкции, когда будут предоставлены документы о приемке.

Как долго?

Примерно 1.5 месяца у нас ушло на согласование реконструкции. Столько же ждали решения из ПФР. Затем – сама пристройка, на работы ушло больше 4-х месяцев: лето и половина осени. Ближе к Новому году нам провели приемку, и мы смогли предоставить отчет в Пенсионный фонд. В феврале остаток суммы материнского капитала пришел на счет. Осталось только добавить немного уюта: покрасить, поклеить обои, повесить шторки и можно вселяться в 2 дополнительные комнаты.